- サム・バンクマン＝フリードが率いた一時的に有名だった暗号通貨取引所FTXの崩壊を受け、同社が取得した高級不動産が売却される予定です。
- ブルームバーグの報告によると、FTXの資産を監督する清算人は、2022年末の破綻前に暗号通貨交換所の栄光の日々に取得された不動産を売却する準備を進めています。
- 「FTXの取得は、市場にインフレ圧力をもたらし、その当時の暗号通貨世界のボラティリティと類似していると報告されています」と、この問題に詳しい不動産ブローカーは述べています。
バハマにあるFTXの不動産保有物、3000万ドルのペントハウスを含む物件が、取引所の崩壊後に売却に出されています。清算人は市場状況や支払い過ぎの懸念から目標価格を達成するのに苦労しています。
FTXのリスクの高い不動産投資
バハマの3000万ドルのオーキッドビルのペントハウスは、今や売却される不動産の中心となっており、崩壊までサム・バンクマン＝フリードとそのチームが住んで働いていた場所です。しかし、業界の専門家はFTXがこの物件に過剰に支払いを行った可能性が高く、収支の見通しを複雑にしています。
不動産ブローカーや開発者は、FTXの取得が市場にインフレ圧力をもたらし、その当時の暗号通貨世界のボラティリティと類似していると指摘しています。FTXの暗号通貨投資が回復している一方、バハマでの不動産投資は同様の結果をもたらすとは限りません。
崩壊後、元FTX CEOライアン・サラメおよび同社の主要人物は、ニュープロビデンス島全土にわたる不動産に合計2億5500万ドルを費やしました。
これらの物件には、オールバニーのような高級開発地域を中心に52のコンドミニアム、オフィス、土地が含まれています。ブルームバーグによると、オールバニーの魅力はその排他性と富裕層向けのアメニティにあり、FTXのトップ幹部をこのゲートコミュニティに引き寄せました。
しかし、これらの物件に過払いがあったのではないかという疑問が現在の市場状況を考慮すると生じています。
潜在的な収益性への影響
FTXは崩壊中に失った資金の多くを回収することに成功しましたが、不動産保有に関してはもう少し複雑です。バハマにおけるFTXの資産を監督する清算人は、近く売却プロセスを開始する予定です。しかし、ブローカーは物件の目標価格を達成することに懐疑的です。
昨年、バハマの高級不動産市場は15％の価格上昇を経験しましたが、取引所の特定の購入は期待されるリターンをもたらさない可能性があります。税金や手数料、および過払いの懸念などの要素が収益性に影響を与える可能性があります。
今年の初め、PwCはバハマでの同社の資産の清算人として任命され、バンクマン＝フリードとそのチームが取得した物件を市場に出して売却するための提案を不動産ブローカーから募りました。
売却プロセスは今後数ヶ月以内に開始されると予想されており、ブローカーは最適なリターンを達成するための難しい環境を予期しています。
FTXの物件の正確な評価額は明らかにされていませんが、バハマの住民はこの売却がバンクマン＝フリードの事件を乗り越え、国が前進するのを助けると確信しています。
一方、サム・バンクマン＝フリードは25年の懲役刑を受け、最近オクラホマの一時的な拘置施設に移送されました。ただし、バンクマン＝フリードは判決の減刑を求めて公式に控訴を行うことを希望しています。
結論
バハマにおけるFTXの不動産保有の清算は、取引所の崩壊後の重要な章を示しています。市場状況や過払いの問題により売却に障害があるかもしれませんが、これはFTXの破綻がもたらした金融混乱を解決するための一歩です。プロセスが進行する中、ステークホルダーはその結果を注視し、不動産および暗号通貨市場の未来の風景を形成するでしょう。
