Huobi創業者Li Lin氏、Bitcoin(BTC)で得た富を元にロンドン邸宅「The Holme」を1億9,000万ポンドで売却

リージェンツ・パークの1億9,000万ポンド売却

暗号資産取引所Huobiの創業者で、Bitcoin(BTC)を軸とする市場の最初の機関投資家サイクルで富を築いたLi Lin氏が、ロンドン・リージェンツ・パークに面するランドマーク的邸宅「The Holme」の売り手であることが判明した。同物件は6月に約1億9,000万ポンドで取引されており、英史上最高額級の不動産取引の背後に誰がいたのかをめぐる数か月に及ぶ憶測は、9月12日に公表された調査報道がこの匿名の取引をLi Lin氏に結びつけたことで、ようやく決着した。登記情報によれば、Li Lin氏は2024年12月13日にこの邸宅を1億3,900万ポンドで取得しており、約1年半の保有期間で約5,100万ポンドの含み益を手にした計算だ。6月の売却自体は当時報道されていたが、所有の痕跡は意図的に覆い隠されていた。所有権は英トラストサービス企業Zedraの子会社名義となっており、Li Lin氏の名前が英国の公開不動産登記に現れることはなかった。この取引は6月、両当事者の名前に触れないまま報じられていた。新たな報道によると、買い手はドバイの不動産デベロッパーDAMACの創業者Hussain Sajwani氏の息子、Abbas Sajwani氏が確定している。邸宅自体もロンドンで最も由緒ある住所の一つだ。1818年、リージェンツ・パークのインナーサークル内に建てられた2番目のヴィラとして完成し、John Nashによるリージェント・ストリート計画の仕上げを手がけた実績で敷地を確保したJames Burtonのために、当時18歳だった息子のDecimus Burtonが設計した。The HolmeはグレードII*指定の登録建造物で、寝室40室、延べ床面積約2,694平方メートル、約4エーカーの敷地を備える。所有権(フリーホールド)は王立財産管理局(Crown Estate)に留まり、買い手が取得したのは長期賃借権(リースホールド)だ。これはリージェンツ・パークのプライム物件における標準的な構造で、隣にはロンドン動物園や米国大使公邸Winfield Houseが位置する。

サウジ王室からDAMAC相続人へ

The Holmeの所有履歴は、超プライムなロンドン不動産が実際にどのように取引されるかを示す事例研究のように読める。1991年、サウジアラビアのKhaled bin Sultan al-Saud王子の子女が支援するガーンジー籍のペーパーカンパニーQuendon Ltdが3,400万ポンドでこの邸宅を購入したが、その後、プライベートジェットのローン債務不履行を機に債権者が差し押さえた。2023年3月には2億5,000万ポンドの価格で売り出され「英最も高価な住宅」として売り出されたが、買い手は現れず、2024年12月の1億3,900万ポンドでの決着は希望価格を44%下回った。今年の1億9,000万ポンドの売却は、そもそも公開市場には出ていない。この価格帯では、売り出し価格よりも、テーブルの向こうにどの買い手が座っているかが結果を左右する。ウォレットアドレスを現実世界の所有者に結びつける種類のオンチェーン・資金追跡の作業こそが、最終的にこのトラスト構造とLi Lin氏を結びつけた。暗号資産市場の読者にとって、より重要なのはLi Lin氏が取引所事業で得た資金をその後どう動かしたかという筋だ。氏は2013年にHuobiを創業し、当時の主要な暗号資産取引所に名を連ねる規模に成長させた後、2022年に持分を売却して経営から退いた。現在はデジタル資産に特化した香港のファミリーオフィス、Avenir Groupを率いている。Avenirは2024年、5億ドル規模の暗号資産クオンツファンド「Avenir Crypto」を立ち上げ、各市場横断で高度な注文タイプを運用するトレーダーを募集した。Li Lin氏は香港上場のBitfire Group(1611.HK)の筆頭株主であり、30%の持分を維持している。同社は旧New Huo Technology、さらに遡ってHuobi Technologyと称し、3月末にBitfireへ改称した。4月にはAvenirの約20人からなるトレーディングチームをBitfireへ移し、同社にはその時点で、ファミリーオフィスや上場企業から約5億ドルの投資意向が寄せられていた。Bitfireの最高経営責任者は、HashKey GroupのCOOおよびHashKey ExchangeのCEOを歴任した後、2025年8月に就任したLivio Weng氏だ。 市場をリアルタイムで追いたい読者は、Binanceで現物・先物価格をライブで確認できる。

暗号資産の富が実物資産へ回帰

この2つの開示を並べて読むと、一つの流れが浮かび上がる。暗号資産の最初の取引所時代に稼いだ資本が、実物資産と規制されたデジタル資産プラットフォームの双方へ再配分されているのだ。ここで決定的な記録となるのは英国のトラスト登録そのものだ。The Holmeの所有権はZedraの子会社が保持しており、売り手を1年以上匿名のままに保っていたのは、どの取引所の開示でもなく、この登録書類だった。我々は、1億9,000万ポンドという静かな退出を、香港におけるAvenirとBitfireの統合と並べて、2013年組の創業者たちが個人の富を象徴的不動産へ回すと同時に、運転資本をライセンス取得済みのデジタル資産チャネルへ投入しているシグナルとして読む。